Эксперт по жилищному праву рассказал, почему ТСЖ лучше управляющих компаний

Управляющие компании не имеют души, чтобы качественно следить за домом, в отличие от ТСЖ, сказал ведущий эксперт по жилищному праву и ЖКХ ООД «За права человека» Виктор Федорук, комментируя итоги опроса, показавшего, что большинство жителей России хотят, чтобы их многоквартирными домами управляли коммерческие организации. 

ТСЖ — это лучший способ управления домом, уверен Федорчук. Председателя организации выбирают на собрании жильцов, которые являются собственниками квартир в доме. Председатель не получает не зарплату, а вознаграждение по итогам работы.

«Управляющая компания является коммерческой организацией. У ТСЖ никогда не может быть задачи по извлечению прибыли. У управляющей компании главная цель — это прибыль, а потом уже содержание вашего дома за те денежки, которые вы пришлете. Если вы не прислали денежки, кто-то из жильцов является неплательщиком, то на эту сумму вам что-то и не сделают», —  объясняет специалист.

По словам Федорчука, у управляющей компании нет души и заинтересованности, чтобы управлять домом. Их единственная задача — делать хоть что-то, чтобы жильцы не выбрали другую компанию.

«Согласно статистике, вовремя не платят только 4-6% жителей. Управляющие компании всегда могут сослаться на то, что у них не было денег. Денег хватило на зарплату, на то, чтобы перечислить на ваше потребление горячей и холодной воды. А вот на то, чтобы сделать вам текущий ремонт или какое-то благоустройство, денег как раз не хватило», — поясняет специалист.

По мнению эксперта, ТСЖ является лучшим способом управления домом, потому что эта организация контролируется изнутри. Если жильцам не понравится один председатель, то они могут провести собрание и сменить главу.

Компании назначаются каждому дому местными властями, если среди жильцов дома не проводилось собрание по выбору способа управления, объясняет специалист.

«Есть в доме ленивые люди, которые не пришли на собрание, а каждый дом должен выбрать способ управления. Если жильцы не выбрали, то местные власти объявляют конкурс среди управляющих компаний. В конкурсе побеждает тот, кто хитрее, лучше обманул и наврал, кто дешевле будет делать все. Победителя конкурса год никто из собственников выгнать не сможет», — рассказывает эксперт.

Через год собственники жилья могут провести собрание. Если его не провели, то опять компания будет снова выбрана в ходе конкурса, уточняет Федорчук.

«Если же жильцы сами выбрали компанию и ошиблись в ней, то можно хоть на второй день провести собрание жильцов и выгнать ее. Можно расторгнуть договор в любое время, выбрать другую компанию, а первой указать на дверь», — подытожил специалист

Интересно? Жми, чтобы подписаться на сайт в Яндексе

Автор: Владислав Ткач

жкх
тсж
управляющая компания

Источник: nation-news.ru

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий